IMU 2021
Dal 1 gennaio 2020 è in vigore la nuova IMU - regolata dall'art. 1, commi da 739 a 783 della L. 160/2019.
Tutte le informazioni generali relative alla nuova IMU sono consultabili sul sito internet istituzionale www.comune.viadana.mn.it nella sezione NUOVA IMU – LEGGE DI BILANCIO 2020
SCADENZA ACCONTO / RATA UNICA : 16 GIUGNO 2021
SCADENZA SALDO : 16 DICEMBRE 2021
ALIQUOTE IMU 2021 : Deliberazione C.C. n. 26 del 09/04/2021
VALORE AREE FABBRICABILI 2021: TABELLA AREE EDIFICABILI 2017-2018-2019-2020-2021
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NOVITA’ IMU 2021
1) Esenzione della prima rata dell'IMU (L. 178/2020)
Il comma 599 dell'art. 1 della L. 178/2020 prevede che non è dovuta la prima rata dell'IMU, di cui all'art. 1, commi da 738 a 783 della L. 160/2019, relativa a:
- immobili rientranti nella categoria catastale D/2 e relative pertinenze, immobili degli agriturismi, dei villaggi turistici, degli ostelli della gioventù, dei rifugi di montagna, delle colonie marine e montane, degli affittacamere per brevi soggiorni, delle case e appartamenti per vacanze e dei bed and breakfast, dei residence e dei campeggi, a condizione che i relativi soggetti passivi, come individuati dall'art. 1, comma 743, della L. 160/2019, siano anche gestori delle attività ivi esercitate;
- immobili della categoria catastale D utilizzati da imprese esercenti attività di allestimenti di strutture espositive nell’ambito di fiere o manifestazioni;
- immobili destinati a discoteche, sale da ballo, night club e simili, a condizione che i relativi soggetti passivi, come individuati dall'art. 1, comma 743, della L. 160/2019, siano anche gestori delle attività ivi esercitate;
Per comunicare il diritto all'esenzione è necessario presentare la Dichiarazione IMU 2021 (scadenza 30/06/2022) con il modello di dichiarazione di cui al Decreto del Ministro dell'Economia e delle Finanze 30 ottobre 2012,
2) Residenti all'estero che possiedo no immobili in Italia
Il comma 48 dell'art. 1 della L. 178/2020 introduce una nuova agevolazione.
Dal 2021 per un'unica unità immobiliare ad uso abitativo, non locata né concessa in comodato d'uso, posseduta in Italia a titolo di proprietà o usufrutto da soggetti residenti all'estero, titolari di pensione maturata in regime di convenzione internazionale con l'Italia, l'IMU è dovuta al 50%.
3) Esenzione prima rata dell'IMU D.L. 41/2021 (convertito in L. 69 del 21/05/2021)
Non è dovuta, per l'anno 2021, la prima rata dell'Imposta Municipale Propria (IMU) di cui all'art. 1, commi da 738 a 783, della L. 27/12/2019 n. 160, ai sensi dell'art. 6 sexties della L. 69/2021, relativa agli immobili posseduti dai soggetti passivi per i quali ricorrono le condizioni di cui all'art. 1, commi da 1 a 4, del D.L. 41/2021.
L'esenzione si applica agli immobili nei quali i soggetti passivi esercitano le attività di cui siano anche gestori.
I soggetti ai quali spetta l'esenzione devono possedere i seguenti requisiti:
- essere titolari di partita Iva, residenti o stabiliti nel territorio dello Stato, che svolgono attività di impresa, arte o professione o producono reddito agrario;
- non devono aver cessato l'attività alla data del 22/05/2021, data di entrata in vigore della legge di conversione del D.L. 41/2021 (Legge n. 69 del 21/05/2021);
- non devono aver attivato la partita Iva dopo il 22/05/2021, data di entrata in vigore della legge di conversione del D.L. 41/2021 (Legge n. 69 del 21/05/2021);
- non devono essere enti pubblici di cui all'art. 74 e 162 bis del Tuir;
- essere titolari di reddito agrario di cui all'art. 32 del Tuir;
- essere soggetti con ricavi di cui all'art. 85, comma 1, lettere a) e b) del Tuir o compensi di cui all'art. 54, comma 1 del Tuir non superiori a 10 milioni di euro nell'anno 2019;
- l'ammontare medio mensile del fatturato e del corrispettivo dell'anno 2020 deve essere inferiore almeno del 30% rispetto all'ammontare medio mensile del fatturato e dei corrispettivi dell'anno 2019;
Per comunicare il diritto all'esenzione è necessario presentare la Dichiarazione IMU 2021 (scadenza 30/06/2022) con il modello di dichiarazione di cui al Decreto del Ministro dell'Economia e delle Finanze 30 ottobre 2012,
UFFICIO TRIBUTI
RIC
IL RESPONSABILE UFFICIO TRIBUTI
Dott.ssa Nadia Mori
